Voor Waterfront fase 3 werd een ontwikkelplan voor betaalbare woningbouw gemaakt. De raad stelde dit plan in juni 2021 vast. En voegde daar 52 extra woningen in het meest betaalbare koopsegment aan toe.
Onder de voorwaarde dat het percentage betaalbare woningbouw ten minste gelijk blijft.Het college vraagt de raad of ze een deel van de betaalbare koopwoningen om kan vormen naar huurwoningen
Alle appartementen komen in 1 gebouw. Dit betekent dat ze allemaal tegelijk op de markt komen. Dit is voor de ontwikkelende partij een risico. Als we een deel (sociale) huur bouwen en verkopen aan een woningbouwcorporatie, geeft dit meer zekerheid van afname. Hiermee vermindert ook het risico op vertraging. Er ontstaat ook meer draagvlak voor collectieve voorzieningen, zoals bijvoorbeeld een wasserette. Want een woningbouwcorporatie kan een rol spelen in het beheer van zo'n voorziening.Door het omvormen naar meer (sociale) huur wordt het draagvlak voor de ontwikkeling vergroot
In Harderwijk is behoefte aan meer sociale huurwoningen. In het Waterfront is het aandeel sociale huur klein. Door sociale huur toe te voegen wordt het woningbouwprogramma meer divers en ontstaat er een mooie mix van woningen.De gemeente sluit aan op de vraag naar meer sociale huurwoningen
